各地域にローンセンターがあり


 次の場合、住宅ローンの組み方は違います。

【1】 土地を購入して家を建てる

【2】 建売を購入する

    前もって所有する土地が有り、そこに家を建てる場合は建物の
    ローンだけを組めばいいですが、【1】の場合は土地と建物と
    二つのローンを別々に組む必要があります。

    【2】は、建物の引き渡しを受けるときに、土地代金と建物
    代金を合わせた売買代金を支払いますので、土地と建物の総
    額でローンを組むことになります。



住宅金融支援機構のフラット35は35年固定金利を取り扱っています。
ところが昨今は、一般の金融機関では利益が少ないのでこの取扱いを
勧めていないようです。(この辺のところは、状況で変わるようですから、
最近の情報を確認。最近かなり下がっているようです。))

都市銀行・地方銀行とも 3・5・10年以上の変動金利を取扱って
いますが、条件が異なりますので、詳しくは地元ローンセンターに相談
した方が良いと思います。





 






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