価格は変動しています


 住宅購入資金を土地代を含めて大別すると

     【土地価格】
     【建物価格】
     【諸 費 用】  となります。

 諸費用には税金や各種の手数料(印紙税・仲介手数料・登録免許税)
 が含まれます。

  (印紙税)

     契約書の記載金額       印紙税

    500万円超  1,000万円以下    10,000円
   1,000万円超  5,000万円以下    20,000円
   5,000万円超    1億円以下    60,000円
     1億円超   5億円以下    100.000円
  (仲介手数料)
  不動産業者に支払う手数料が、仲介手数料です。
  仲介手数料の限度額は【物件価格×3%+6万円】×1.08(消費税)

  (登録免許税)

    登記の種類       課税標準額    標準税率

  所有権保存登記(建物)  固定資産税評価額    0.4%
  所有権移転登記(土地) 固定資産税評価額    2.0%
  所有権移転登記(建物) 固定資産税評価額    2.0%
  抵当権設定登記     融資額         0.4%

    (注)年度により軽減税率が適用される場合が有ります。

 その他に、物件規模の大きさの違い、任意部分、業者サービスなども
考えられますが、下記の別途工事の費用もかかります。

  地盤調査費・地盤改良費・外構工事費・冷暖房工事費・
  カーテン工事費・ガス・給排水工事費・確認申請料・竣工検査料

 また、こまかな該当する費用もあります。

  引越しの費用、家財の購入代、近所の挨拶回り、竣工時の
  工事関係者お礼、

 これ等すべてを含めた諸費用は

    購入価格の10%が目安です。

  なお、建売分譲の場合は一般的には表示されている物件価格が
  本体価格で、一定の工事費などは含まれています。(追加工事は別途)



 






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