建売住宅とは


一般的には、不動産会社が大きな宅地をいくつかに分割して同じような
仕様の住宅を複数戸建てて販売するものを言います。

数棟から数十棟の小規模な分譲の場合は、不動産会社が売り主との仲介
で販売しますが、大規模な何々団地と呼ばれるものは不動産会社が直接
その土地を所有していて、直接分譲販売しているものもあります。

完成した住宅を販売する場合と、建設中に内部施工状況を見せながら
販売する場合との二通りがあります。さらに、更地販売と住宅とをセット
にして建築条件を付けて販売するものもあります。

この建築条件付販売は、指定の工務店と連携していて一定の仕様の制約
が課せられています。

いずれも、部分的な仕様の追加変更は出来ますが割高になりますので
純粋な注文住宅とはいえません。

また、土地所有の形態が一筆か分筆かで隣家との距離や境界などの状態
を確認しておいた方が良いようです。



 





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