リフォーム総額比率(築年数によっては新築を)





今住んでいる家が古くなり、ところどころ傷んできたときに、新しく建て替え
た方が良いか、手直しリフォームが良いか、迷うことがあります。

厳密にはこの比較は、リフォームではなくリノベーションなのですが、やや
こしいので通称のリフォームと呼称します。

基礎部分の交換など大掛かりなリフォームが必要なら新規に建て替えが
良い場合もあります。

その目安は、建て替え費用の70%以上のリフォーム代が掛かるなら、
建て替えを検討した方が良さそうです。

建て替えは古い家の解体費用や建築中の仮住まい家賃、引越、登記
などの諸費用が掛かります。

リフォームは更地に初めから建築するのではなく、現在の状況を確かめ
ながら工事を進めるため時間も掛かり割高ですが、諸費用は少なくて済
みます。

どちらにしても完成後は、また古くなりますのでリフォームする個所の
経年変化まで考える必要もありますので、

    新しく建て替えのときの経費総額     100%
    リフォーム総額           50〜70%

の選定範囲になるかも知れません。



 


トップページ 家づくり体験記 目 次(site map) お問い合せ(contact)