坪50万円


坪の単位が平米で表示されている場合は、平米(u)を坪に簡単に
変換する方法があります。

1割引いて3で割る(全体のuから10%を引いて、それを3で割る、
すなわち0.9掛けして3で割る。)という方法です。

例えば、300uなら
      300×0.9=270
      270÷3=90
                90坪ということになります。



また、消費税から土地、建物代を分離することもできます。

建売住宅の場合に、建物代と土地代込みのトータル物件価格で表示
されることがありますが、消費税で建物価格を算出して全体の価格から
引けば土地代が出ます。

例えば、全体が3.600万円で消費税120万円なら
      120÷0.8=1.500
      1.500万円が建物価格になり、
    総額3.600万円−1.500万円=2.100万円が
    土地代ということです。

    建物面積を30坪と仮定すると
    1.500÷30=50
    坪単価 50万円となります。

建売住宅の坪単価は全国的に40〜60万円位が大雑把な平均価格
ですから坪単価50万円ならば極めて平均的な価格と言えます。

それだけに、設備も平均的ですから別のオプションを追加すれば当然、
高額になりますので注意しなければなりません。(金額的に大口の外構
費用は普通は含んでいません。)



 



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