実質単価





構造、各地域別に坪単価を平均で出したものはありますが、オーダーメイド
ですから、各種仕様が異なりますので対象比較にはならないと思います。

例えば、
  坪単価50万円×延べ床面積50坪=2.500万円

の価格の住宅は、グレード坪単価50万円の設備内容の住宅だという事です。

システムキッチン・システムバス・屋根・本体木材グレードなどの等級(レベル)
の違いで数十万円から数百万円も価格が変わります。

また、造園工事・屋外の給排水工事・屋外の電気工事・ガス配管工事は
当然、建物本体価格に含まれていません。

ハウスメーカーなどで坪単価と言うと、単に、建物本体価格を延べ床面積で
割ったものを表示していますから、もっと掛かる計算になります。

実際に生活できる住宅の価格は屋外工事費等を含めたものです。

参考までに、設計事務所の算出する坪単価は実質単価です。



 

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